Самой дорогостоящей собственностью большинства жителей нашей страны является недвижимость. Нечистые на руку покупатели или продавцы пользуются этим. Хоть обман с куплей-продажей квартир встречается не так часто, ведь процесс оформления сопровождается проверкой документов при регистрации сделки, однако приносит большие убытки.
Чаще всего мошенники используют объявления о продаже квартир для получения предоплаты. Обычно просят перечислить некоторую сумму на банковскую карту или через систему денежных переводов и переслать подтверждающие квитанции. Получив код перевода, мошенник обналичивает средства. Оформляйте предоплату за квартиру только после детальной проверки документов и личного осмотра недвижимости. Договор залога составляйте у нотариуса.
Мошенничество при покупке квартиры может провернуть только тот, кто вызывает доверие. Мошенника не определить по лицензии. Аферистом может быть и профессиональный риелтор.
При подписании договора с агентством недвижимости подробно и внимательно изучайте его, тщательно анализируйте, при необходимости пользуйтесь консультацией независимого юриста.
Ни при каких обстоятельствах не подписывайте безденежную расписку о получении денег наличными, так как доказать, что в действительности вы не получали или передавали их, будет очень сложно.
Договор купли-продажи недвижимости подписывайте лишь в том случае, если передача денежных средств за квартиру произошла в полном объеме, либо в договоре указаны сроки передачи оставшейся суммы. При этом условии квартира будет находиться в залоге до момента полной оплаты покупателем стоимости квартиры.
Кроме того, особенно внимательно необходимо относиться к сохранности своих персональных данных. Ни при каких обстоятельствах не передавайте копии (в том числе электронные образцы) правоустанавливающих документов на вашу недвижимость и документов, удостоверяющих вашу личность, посторонним.
Не стесняйтесь не доверять и сомневаться, проверять и перепроверять, когда дело касается вашего имущества и ваших интересов. Именно так вы сможете себя защитить от мошенников, пользующихся вашим доверием.
Если вы стали жертвой нечистых на руку покупателей или продавцов, обращайтесь в полицию. Заявление о мошенничестве следует сопроводить имеющимися доказательствами: распечатанными скриншотами переписки и объявлений, по возможности, известными вам данными мошенника (его адресом, номером телефона), чеками или квитанциями об оплате.
Пресс-служба ГУ МВД России по Пермскому краю
