Материнский капитал при разводе супругов

Верховный суд разъяснил, как делится маткапитал при разводе

Высшая судебная инстанция России в ответ на одно из обращений впервые выступила с конкретным разъяснением: материнский капитал имеет целевое назначение и не является имуществом, нажитым в браке.

Закон о маткапитале действует в России десятый год. За это время в Свердловской области около 110 тысяч семей потратили его на улучшение жилищных условий (по данным Пенсионного фонда России). Они либо купили жильё, либо построили его, используя помощь государства.

— Прежде судьба жилья, приобретённого в браке на средства маткапитала, зависела от грамотности адвокатов и судей. Приходилось в суде настаивать на праве детей на эту недвижимость, — рассказывает президент Урало-Сибирской гильдии адвокатов Игорь Упоров.

Проблему раздела недвижимости разрешил Верховный суд РФ: такое жильё оформляется в общую долевую собственность членов семьи — родителей и всех детей. Поводом послужило дело о разделе имущества семьи из города Славянска Краснодарского края. По статьям 38 и 39 Семейного кодекса имущество, нажитое в браке, делится при разводе — как и денежные выплаты, полученные супругами. Но в статье 34 говорится: таковыми считаются нецелевые средства.

— Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила определённо: маткапитал имеет именно целевое назначение, — говорит Упоров. — Очевидная вещь, но адвокаты вынуждены были это доказывать в судах. Такую выплату нельзя делить между супругами. Доля жилья, которую покупают при помощи материнского капитала, по закону должна оставаться детям.

А если Пенсионный фонд получает информацию о том, что родители не выполнили обязательства и не наделили детей долей при покупке или строительстве жилья с помощью маткапитала?

— Информация о фактах нарушения имущественных прав детей направляется в органы опеки и органы прокуратуры, хотя контроль за соблюдением закона в этой части и не возлагается на ПФР, — сообщила «ОГ» заместитель управляющего Свердловским отделением ПФР Ольга Шубина.

Порой при покупке в ипотеку или при строительстве жилья родители не наделяют долями собственности детей, хотя и используют при этом материнский капитал. Надо сказать, что Пенсионный фонд перечисляет деньги на эти цели лишь в том случае, когда родители своё обязательство наделить собственностью детей заверяют у нотариуса. А потом как будто забывают о нём. И вот, доходит дело до развода. В этом случае интересы детей, которые не наделёны собственностью в новом жилище, могут пострадать. Хорошо, если папа окажется совестливый и не захочет забрать себе жильё, купленное за маткапитал. А если нет?

— Обычно дети остаются с матерью, а грешат желанием разделить жильё поровну после развода именно мужчины, — поясняет Игорь Упоров. — Сейчас, после появления резолюции Верховного суда, они должны понимать — та часть жилья, которая приобретена на материнский капитал, никакому разделу после развода не подлежит.

Кстати, нередко на материнский капитал покупаются целые дома в сельской местности Свердловской области. В этом случае претендовать на дом разводящийся родитель вообще не может.

— Правда, на суде он может доказать, что внёс средства на ремонт дома, на возведение построек или пристроя, — говорит Упоров. — И суд учтёт доказательства этого, наделив родителя правом собственности на них.

Отметим, что родители вправе по собственному усмотрению наделить себя долями в жилье при покупке с использованием материнского капитала. Это законно. И при разводе доля родителей останется при них.

— Свою долю один из родителей сможет продать после развода, — объясняет Упоров. — Но право возможности выкупить её первыми принадлежит его бывшим домочадцам. В том случае, если бывшая жена откажется от покупки, тогда он имеет полное право выставить свою долю жилья в открытую продажу.

Кроме того, родитель, который после развода съезжает от своей бывшей жены, оставляя ей на воспитание детей, может через суд определить долю собственности на жильё, переведя её в формат комнаты. Всё-таки продать комнату значительно легче, чем долю в квартире или в доме.

Как правильно поделить материнский капитал при разводе супругов

Материнский капитал – это государственная помощь в виде сертификата, который выдается матери за рождение или усыновление второго и более детей. Благодаря такой государственной поддержке семьи могут направить средства на улучшение жизни ребенка – плата за обучение в ВУЗе, формирование накопительной пенсии, прочее. Решение принимается родителями обоюдно. Просто взять и потратить этот сертификат на покупку компьютерной или бытовой техники, автомобиля и прочих материальных ценностей нельзя. Это строго регулируется законом и исполнительными органами.

Так как сумма материнского капитала на сегодняшний день за рождение второго ребенка составляет 453026 рублей, благодаря индексации в 2017 году, то такая помощь может быть использована на что-то существенное. А так как жилищный вопрос остается одним из наиболее актуальных для российских семей, то покупка новой квартиры или улучшение имеющихся жилищных условий, будет наиболее уместным и правильным решением. Особенно это важно, когда в семье появился еще один ребенок. Но вот что делать, если супруги приняли решение развестись, учитывая довольно неутешительную статистику — каждый второй брак распадается. Как делить средства материнского капитала, и подлежат ли они, вообще, разделу? Более подробно мы рассмотрим все нюансы в нашей статье.

Может ли муж претендовать на материнский капитал

Муж, как и другой член семьи в равной доли может претендовать на материнский капитал. Чтобы было более понятно, возьмем семью из четырех человек: мать, отец, двое детей. Если деньги вложены в покупку, строительство или ремонт недвижимости, то после развода супруг имеет право претендовать на ¼ данного имущества. Возможен и такой вариант, так как материнский капитал – это государственная помощь за рождение ребенка, то родители могут отказаться от своей доли на пользу детей, и тогда им достается по ½ части. А вот, наоборот, то есть больше ¼ родители получить не имеют права, даже если один из них не имеет ничего против. Семейный Кодекс строго регулирует данное положение, поэтому отказываться от своей доли можно только в пользу детей.

Теперь рассмотрим другую ситуацию. Например, супруги во время брака не успели или не придумали как рационально потратить немаленькую сумму государственной помощи за рождение второго ребенка, то после брака, сертификат остается тому, на чье имя он выписан, а как часто это бывает, владельцем выступает мать. Поэтому после развода неиспользованные деньги на супруга не делятся, даже если он исправно выполняет свои родительские обязанности.

Но, еще возможен третий случай, когда владельцем сертификата становится супруг. Это может происходить по следующим причинам:

• мать погибла;
• ее признали без вести пропавшей;
• она лишена родительских прав;
• она совершила преступление;
• усыновление ребенка прекращено.

В такой ситуации она автоматически не претендует на свою долю в участии разделения материнского капитала или купленной за его средства недвижимости. То есть, каждый из членов семьи – отец и двое детей (если детей не больше в семье), автоматически получают долю больше, чем ¼. Также могут встречаться и другие единичные запутанные случаи, которые решаются через судебные органы.

Считается ли имущество купленное за маткапитал совместно нажитым

Материнский капитал – это целевые государственные выплаты, имеющие конкретного получателя, и могут быть потрачены на строго определенные законодательством цели. Все это делает материнский капитал неделимым между супругами после развода, тем самым не относится к совместно нажитому имуществу.

В ст.34 Семейного Кодекса указано, что к совместно нажитому имуществу не относятся деньги целевого государственного значения.

Деление жилья купленного на материнский капитал

Вопрос раздела имущества при участии средств материнского капитала поднимается наиболее часто. Объясняется это тем, что на покупку, строительство или ремонт жилья материнский капитал можно использовать сразу, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Именно в эту отрасль, а именно с целью улучшения жилищных условий и направляются государственные средства. Также необходимо понимать, что споры по поводу раздела имущества, для покупки которого использовались целевые государственные средства, ведутся по причине того, что недвижимость является прямым объектом раздела, в отличие от обучения или накопительной пенсии, которые поделить на всех членов семьи никак невозможно. Теперь переходим к главному — рассмотрим, как будет делиться маткапитал, в зависимости от способа его вложения для улучшения жилищных условий.

Средства использовались для первоначального взноса

Когда у семьи предоставляется возможность воспользоваться средствами материнского капитала, то чаще всего они решают вложить их в недвижимость. Но так как новое жилье стоит намного дороже чем сертификат с суммой государственной помощи, а своих средств молодая семья не успела накопить, то они берут жилье в кредит. Материнский капитал здесь может быть использован как сумма первоначального взноса, которая будет вычитаться из общего тела кредита, тем самым уменьшать его фактическую стоимость. Но ипотека — это такой кредит, который выдается на несколько лет, чтобы максимально снизить финансовую нагрузку по выплате ежемесячных платежей. Этот период может равняться 5, 10, а то и 15 лет. За это время в жизни супругов может многое поменяться, в том числе и произойти развод. Если начался бракоразводный процесс, то, само собой, возникнет вопрос раздела имущества. И здесь существует множество вариантов выхода из непростого положения. Рассмотрим каждый из них.

• Одним из наиболее часто встречаемых решений с ипотекой, является раздел оставшегося долга пополам между двумя супругами, а после полной выплаты ипотеки разделить имущество по закону, то есть в равных частях на всех членов семьи. А дальше родители уже сами решают, как рационально использовать наделенные ими доли недвижимости, при этом не ущемляя права детей. За этим строго следят органы опеки при попытке реализовать имущество, в котором были задействованы средства материнского капитала. Без их разрешения продать, даже полностью выплаченное кредитное имущество, нельзя.
• Если один из супругов укрывается от уплаты или отказывается платить, то обязательства по погашению кредита автоматически ложатся на плечи второго. Если второй полностью выполняет обязательства перед банком, то он может на основе судебного заключения потребовать от второго супруга возместить сумму невыплат или суд может лишить его права участия при разделе имущества.
• Если оба супруга отказываются или не имеют финансовой возможности гасить задолженность, то банк вместе с органами опеки могут прийти к решению о продажи недвижимости. Сумма от реализации жилья пойдет на погашение долга и накопившейся пени, а разница возвращается родителям. Но так как материнский капитал нельзя обналичить таким способом и просто разделить деньги, то он может снова возвращаться в службу Пенсионного фонда до новой его претензии на реализацию. В этом случае вы должны понимать, что потеряете существенную сумму денег, которая была уже ранее оплачена в виде ежемесячных взносов, так как жилье обычно реализуется по заниженной цене, а также дополнительно будет высчитываться неустойка за просрочку.
• Один из супругов может отказаться от своей доли на квартиру, а его имущественную часть засчитают как взнос по будущим кредитным платежам или алиментам.

Вы должны понимать, что приступить к долевому разделу имущества можно только тогда, когда ипотека будет полностью погашена.

Справедливым решением в любой ситуации, особенно той, что касается ваших детей, является мирное урегулирование конфликта. Оба супруга должны обсудить сложившуюся ситуацию с задолженностью по недвижимости и учитывать возможности каждого. Если мать остается после развода с двумя детьми, то отец часто предлагает разделить оплату ежемесячных кредитных взносов непропорционально, то есть большая часть средств ложиться на его плечи. Также не стоит забывать про финансовые и физические возможности каждого.

Жилье было построено за счет маткапитала

Если средства материнского капитала участвовали в покупке или строительстве дома, то раздел имущества после развода происходит в общем порядке, то есть на каждого члена семьи приходится равная доля 1/4 (если в семье 4 человека). Обратите внимание, что раздел долей это понятие относительное, так как мы не можем взять и жилье «разрезать» на четыре части, поэтому необходимо будет провести ряд других юридических действий. В такой ситуации исход может быть следующим:

• Если мать остается детьми, то им причитается ¾ собственности, в результате чего имущество может достаться им полностью, а доля супруга учитываться, как оплата будущих алиментов или быть компенсирована в виде другого имущества или денежных средств.
• Супруг, может просто добровольно отдать свою долю в пользу детей, но тогда такое решение должно подкрепляться документально, а именно заверяться нотариусом.
• Можно продать недвижимость и тогда мать с двумя детьми на свои ¾ доли может приобрести другое отдельное жилье, но в этом случае потребуется разрешение органов опеки, о том, что жилищные условия детей не ухудшились.
• Если одного из супругов не устраивает ни один из сценариев, тогда разрешением конфликта занимаются судебные органы. Пока они не придут к обоюдному решению, супруг имеет полное право проживать в этой собственности.

В имущественных спорах также могут участвовать родственники, в особенности родители, которые часто помогают в покупке или строительстве жилья своим детям. Если они докажут факт наличия своих денежных средств в данном недвижимом имуществе, то они тоже претендуют на соответствующую долю. В этом случае имущественная доля остальных членов семьи автоматически уменьшается. Такие непростые ситуации решаются только через судебные органы, которые в первую очередь учитывают интересы детей.

Если ипотеку гасили за счет материнского капитала

Если до рождения второго ребенка, у молодой семьи уже была оформлена ипотека, и они решили закрыть остаток задолженности сумой материнского капитала, то деление имущества в этом случае происходит по той же схеме, что и покупка или строительство жилья при участии сертификата. Если муж против и хочет доказать, что в общей сумме выплаченных средств большая часть принадлежит ему, то такая спорная ситуация решается через суд. Но как показывает практика, если дети остаются с матерью, то чаще всего органы становятся на ее сторону.

Средства были использованы на ремонт

Еще одним случаем использования материнского капитала в качестве улучшения жилищных условий детей является ремонт или реконструкция имеющего недвижимого имущества. Такая ситуация не является сложной, она проходит в таком же порядке, как и при покупке или строительстве жилья, то есть после развода имущество будет делиться в равных долях на всех членов семьи. Суд, конечно, может уменьшить долю одного из супругов, если будет доказан тот факт, что само имущество покупалось на его средства или он больше вложил в общую сумму капитального ремонта, но при этом никак не ущемляя права детей.

Следовательно, любая из сложившихся ситуаций при разделе имущества никак не должна затрагивать законные доли детей, так как материнский капитал – это в целевые государственные средства за рождение ребенка, которые должны быть направлены в первую очередь на улучшения их жизненных условий.

Как делят материнский капитал при разводе?

—> Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее —>

Материнский капитал — дополнительная мера государственной поддержки семей с детьми. Выплата целевая, поэтому не входит в совместно нажитое имущество и не подлежит разделу при разводе. Денежные средства остаются у того, на чьё имя они выданы — у владельца именного сертификата.

Но если маткапитал уже использован для приобретения имущества, возникают нюансы, которые мы и рассмотрим в нашей статье.

Материнский капитал — что это и кому выдается

Согласно ч. 2 ст. 2 ФЗ № 256-ФЗ «‎О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12. 2006, материнский капитал — денежные средства, которые передаются в Пенсионный фонд из федерального бюджета для поддержки семей с детьми.

Он выдаётся получателю в виде именного сертификата, который, согласно ч. 3 ст. 7 Закона № 256-ФЗ, может быть использован:

• для улучшения жилищных условий;
• получения ребёнком или детьми образования;
• формирования накопительной пенсии получателя сертификата;
• приобретения товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов;
• получения ежемесячной выплаты в размере прожиточного минимума в регионе (для семей, чей доход не превышает два прожиточных минимума в регионе и только в том случае, если сертификат выдан на второго ребёнка).

При этом получатель поддержки не может получить денежные средства на руки. В случае покупки недвижимости материнский капитал перечисляют напрямую продавцу квартиры или банку, при получении образования — на счёт образовательного учреждения. Единственный вариант потратить денежные средства не по целевому назначению — оформить ежемесячную выплату. В этом случае установленная сумма будут поступать на счёт, а траты не будут контролироваться.

Незаконное обналичивание средств материнского капитала — уголовно наказуемое деяние и квалифицируется как мошенничество по статье 159.2 УК РФ.

Размер материнского капитала в 2022 году

Размер выплаты регулярно индексируется, а с 2021 года изменился и порядок его выдачи. Если ранее сертификат выдавался только после рождения второго ребенка, то теперь часть средств можно получить уже после появления в семье первенца.

Итак, сколько и когда можно получить?

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона № 256-ФЗ, размер маткапитала зависит от того, когда возникло право на его получение.

Если с 1 февраля 2022 года, то размер выплаты составит:

• 524 527,90 руб. на первенца;
• 693 144,10 руб. на второго ребёнка, при условии, что первенец родился до начала 2020 года. Если после, это будет доплата в размере, составляющем разницу между данной суммой и уже выданной;
• 693 144,10 руб на третьего ребёнка, при условии, что ранее права на выплату не возникало.

Если с начала 2021 года и по конец января 2022 года, то размер выплаты составит:

• 483 881,83 руб. на первенца;
• 639 431,83 руб. на второго ребёнка, при условии, что первенец родился до начала 2020 года. Если после, это будет доплата в размере, составляющем разницу между данной суммой и уже выданной;
• 639 431,83 руб на третьего ребёнка, при условии, что ранее права на выплату не возникало.

Действие государственной программы по получению материнского капитала продлено до конца 2026 года. Но, скорее всего, программа и дальше продолжит действовать.

С 15 апреля 2020 года процедура получения сертификата максимально упрощена. Теперь он оформляется без личного заявления и автоматически поступает в личный кабинет на портале Госуслуг после того, как у вас появляется право на него — то есть после рождения ребёнка и получения его свидетельства о рождении.

Если по каким-либо причинам этого не происходит или у вас нет учётной записи на портале, тогда следует обратиться с документами, подтверждающими право на выплату, в МФЦ или Пенсионный фонд по месту регистрации. В этом случае процедура более длительная, нужно ждать обработки заявления, а потом повторно посетить орган выдачи, чтобы получить документ на руки.

Кто имеет право на материнский капитал

Согласно ст. 3 Закона № 256-ФЗ на материнский капитал имеют право женщины, которые родили или усыновили:

• первого ребёнка с 1 января 2020 года;
• второго, третьего и последующих детей с 1 января 2007 года.

Сертификат также может получить мужчина, если он:

• единственный усыновитель второго (последующих детей), если решение суда об усыновлении вступило в законную силу после 1 января 2007 года или первого ребенка, если судебное решение суда об усыновлении вступило в законную силу после 1 января 2020 года, при условии, что он ранее не воспользовался правом на дополнительные меры господдержки;
• единственный родитель — мать ребёнка, на которого выдаётся маткапитал, умерла, объявлена умершей или лишена родительских прав, о чем имеется соответствующее решение суда.

Сертификат передаётся ребёнку после достижения им совершеннолетия или признания его полностью дееспособным, если он не используется по целевому назначению до этого времени.

Покупка жилья с использованием маткапитала и выделение долей детей

Самый популярный вариант использования материнского капитала – приобретение жилья. В этом случае владелец сертификата и его супруг обязаны оформить его в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей (ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ).

По закону на оформление долевой собственности отводится полгода с момента регистрации права собственности или погашения записи об ипотеке.

В случае нарушения данного требования, прокуратура вправе обратиться в суд с иском об обязании владельца сертификата выделить доли другим членам семьи.

Размер долей определяется по соглашению членов семьи. Но есть одна важная оговорка, доля каждого ребёнка не может быть меньше причитающейся ему части материнского капитала в общей стоимости квартиры. Чаще всего, имущество делится на равные доли, потому что это упрощает процедуру. Но окончательное решение по данному вопросу остается за родителями несовершеннолетних.

Делится ли при разводе материнский капитал

Средства материнского капитала предоставляются государством на конкретные цели.

На основании этого уже можно сделать однозначный вывод, что материнский капитал не подпадает под определение совместно нажитого имущества.

В этой связи ответ на вопрос о том, как делится материнский капитал при разводе очевиден – материнский капитал разделу при расторжении брака не подлежит.

Однако в случае с недвижимостью, на приобретение или строительство которой были потрачены средства материнского капитала, ситуация обстоит немного другим образом. Такой объект по закону должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи, и даже детей, после рождения которых родители не получали материнский капитал.

Поэтому, если доли членов семьи по каким-либо причинам выделены не были, при разделе имущества суд разделит недвижимость не только между супругами, но и между детьми, с присуждением им доли в собственности, соответствующей их части средств материнского капитала. Скорее всего разделение также будет на равные части, поэтому, если у кого-то из супругов есть другое мнение на этот счет, важно заняться процедурой выделения долей заранее.

Как делить имущество, купленное с использованием маткапитала

Порядок раздела зависит от того, куплена квартира за собственные деньги или в ипотеку, а также от того, как она поделена на доли. Закон не устанавливает, в какой части надо распределять имущество — супруги могут оформить всё поровну на каждого, выделить большую или меньшую часть детям или один может вовсе отказаться от имущества в их пользу. Данное решение принимается исключительно супругами. Но нужно учитывать, что чем больше доля несовершеннолетних, тем более выигрышное положение у владельца сертификата в случае развода и раздела имущества.

Для получения вводной консультации юриста по разводу или записи на очную юридическую консультацию в офисе – звоните +7 (495) 722-99-33 или пишите в WhatsApp.

Если квартира, куплена за собственные средства с использованием маткапитала

Такая квартира является совместно нажитым имуществом по умолчанию и подлежит разделу при разводе. Вопрос в том, как её делить.

Руслан и Мария купили квартиру за 8 миллионов рублей, с использованием 616 617 рублей материнского капитала, долевую собственность не оформили. От брака у них имеется двое несовершеннолетних детей. Они решили развестись и разделить имущество. Мария требовала разделить квартиру между всеми, в том числе детьми, по 1/4. Руслан требовал поделить имущество пополам между ним и Марией. Не придя к соглашению, супруги обратились в суд.

Судья в данном случае определил долю каждого из супругов и детей следующим образом.

1. Доля каждого в средствах материнского капитала 1/4, в денежном выражении — 154 154, 25 рублей.
2. Доля каждого ребёнка будет высчитываться: 154 154,25 / 8 000 000 = 1/50 доля
3. Доля каждого из родителей в денежном выражении будет определяться как: (8 000 000 — 616 617) / 2 + 154 154,25 = 3 845 845,75 рублей.
4. Таким образом доля каждого из родителей будет рассчитываться как: 3 845 845,75 / 8 000 000 = 48/100 или 12/25.

Таким образом, в решении суда будет указано, что в собственность детей переходит по 1/50 доли, а в собственность родителей по 12/25 долей.

В данной ситуации в пользу мужа сыграло то, что супруги не оформили долевую собственность сразу. Если бы они изначально разделили квартиру на 4 части и каждому члену семьи досталась 1/4, переиграть было бы сложно — дети остаются с матерью, соответственно, их доли объединились бы, а муж, вероятнее всего, получил бы компенсацию за выделенную ему долю.

Если квартира куплена в ипотеку с использованием маткапитала

Если квартира, которую хотят поделить супруги при разводе, куплена в ипотеку, возникают нюансы. Независимо от того, выплачен банковский долг или нет, имущество делится по общим правилам, описанным выше: на долю детей приходится по 1/4 части маткапитала, остальная часть имущества распределяется между супругами, если долевая собственность уже не оформлена.

Но в случае с ипотекой один из супругов может увеличить свою долю, если докажет в суде, что нес расходы по погашению долга самостоятельно. Здесь важно доказать, что средства, на которые выплачивались ипотечные платежи, были личными, а не совместно нажитыми. Это основание не будет иметь законной силы, если второй супруг находился в отпуске по уходу за ребёнком или имел другие уважительные причины отсутствия работы и дохода.

Раздел недостроенного дома

Супруги, будучи в браке, получили материнский капитал после рождения двоих детей и начали строить дом. Женщина, оформившая сертификат, после получения кадастрового паспорта должна была зарегистрировать дом на мужа и детей, как обязывает закон. Однако к моменту развода дом юыл всё ещё недостроенным, соответственно, выделения долей не произошло. Поэтому бывший муж обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Суды первой и апелляционной инстанций посчитали, что объект незавершённого строительства должен быть разделен по 1/2 между супругами, так как по большей части был возведён на совместно нажитые в браке деньги супругов. Однако Верховный Суд РФ посчитал, что права именно жена, которая требовала выделить доли детей, а районный и краевой суды нарушили нормы материального и процессуального права. Верховный Суд РФ подчеркнул в своём определении, что в законе о материнском капитале конкретно прописан круг лиц, в собственность которых должен перейти объект. Субсидия предоставляется строго на целевые нужды, определённые законом, и не может быть включена в массу имущества, подлежащего разделу между супругами. Поэтому дом должен быть поделен не только между родителями, но и детьми. Верховный Суд РФ указал суду первой инстанции пересмотреть дело (Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 26 января 2016 г. № 18-КГ15-224).

Если материнский капитал потрачен на ремонт

Целевое использование субсидии предполагает улучшение жилищных условий, сюда входит не только покупка квартиры или дома, но и пристройка или ремонт. Если выплата потрачена на ремонт, условия стандартные. При оформленной долевой собственности имущество делится на всех членов семьи, при её отсутствии — вопрос решается мировым соглашением или в судебном порядке. Во втором случае, с учётом того, что маткапитал не увеличил жилплощадь, суд поделит имущество поровну, так как только в этом случае интересы детей не будут ущемлены.

Если один из супругов умер

Если на материнский капитал куплена недвижимость, которая поделена на доли, в случае смерти одного из супругов, наследуется только его часть имущества. Она может передаваться по завещанию или по закону. В последнем случае — в равных частях всем наследникам, включая детей, как родных, так и усыновлённых.

Если доли не выделялись, развитие ситуации зависит от наследников. Если они смогут прийти к соглашению, имущество оформляется в соответствии с ним. Если нет — придётся решать вопрос в судебном порядке, в этом случае дом будет разделен на части, а доля, причитающаяся умершему, поделена между наследниками поровну.

Если квартира куплена в ипотеку, первоначальный взнос сделан за счет продажи добрачного имущества, часть погашена материнским капиталом

Раздел имущества может содержать и другие тонкости.

Лена и Виктор приобрели квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос был сделан деньгами, полученными от продажи добрачной двушки Лены. После рождения второго ребёнка супруги направили материнский капитал на досрочное погашение долговых обязательств. Сейчас супруги в разводе, ипотеку оплачивает Лена. Как делить квартиру после полного погашения жилищного займа?

В данном случае есть два решения. Супруги договариваются сами, как производить раздел собственности с учётом интересов детей. Если договориться не получается, делить имущество придётся в судебном порядке. В этом случае получается следующая ситуация:

• часть, оплаченная маткапиталом, делится между всеми членами семьи;
• доля, оплаченная средствами от продажи добрачной квартиры, остаётся жене;
• часть, которую жена оплачивает после развода, тоже достаётся ей;
• доля, выплаченная в перид брака, делится между супругами поровну.

Конкретный размер долей зависит от стоимости имущества, размера первоначального взноса, процента, оплаченного в брачный период и т.д. Но даже без сложных вычислений можно понять, что большая часть по закону переходит жене, поэтому Виктору придётся либо отказаться от своей доли, либо продать её бывшей жене.

Таким образом, имущество, приобретённое с участием материнского капитала, создаёт определённые сложности при разделе. Чтобы избежать имущественных споров, лучше сразу оформить долевую собственность или заключить брачный контракт.

Раздел имущества, купленного с участием материнского капитала, имеет свои тонкости. Если вы столкнулись со сложностями при разводе, обращайтесь к нам. Вам не придётся никуда ходить и тратить своё время и нервы, наши опытные юристы сделают всё за вас. Получить консультацию можно по номеру +7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.