Кредит под залог дома

Мы сотрудничаем только с надежными банками (Банк Москвы, МТС Банк, Росбанк, Raiffeisen Bank, Unicredit, Банк Открытие, Совкомбанк) и проверенными частными инвесторами. Документально не требуется подтверждения целей кредита, условие аналогично потребительскому (нецелевому) займу. Способ кредитования выбираете вы сами. Заем у банка — традиционный безопасный способ получения средств. Частные инвесторы нередко выдвигают меньше требований к заемщику, предлагают более гибкие условия кредитования, упрощенную процедуру оформления.

Какие банки дают кредит под залог дома

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

Где достать деньги, когда нет возможности ждать? Все отказали? Столкнулись с недобросовестными кредиторами? Банки одобряют кредиты не всем, а сделка с частными лицами кажется рискованной. «Центр Регистрации» решит эти проблемы.

У нас можно взять кредит под залог московской недвижимости, подмосковной дачи, частного дома с земельным участком или без:

• на любые цели
• с любой кредитной историей
• без перерегистрации прав собственности
• с долгами и непогашенными кредитами

• поручители
• справка об официальной занятости
• подтверждение дохода

• не просим выписывать жильцов
• не берем скрытых комиссий
• не забираем оригиналы документов
• не звоним вам на работу
• не раскрываем ваши персональные данные

• частный дом, в том числе загородный
• коттедж
• таунхаус
• дача
• каркасное строение

Взять деньги под залог частного дома просто. Кредитор и собственник заключают договор. Недвижимость остается собственностью владельца, но его права ограничиваются. На время пользования заемными деньгами владелец жилья не может осуществлять операции, приводящие к смене собственника:

• продавать;
• оформлять дарственную;
• прописывать новых жильцов;
• реализовывать доли;
• закладывать.

Остальные права владельца остаются без изменений. Несмотря на залог, вы, по-прежнему, можете сдавать его в аренду, производить ремонт.

Окончательные условия подбираются индивидуально в процессе рассмотрения заявки. Они зависят от оценочной стоимости закладываемого дома, его состояния, кредитной истории заемщика, условий предоставления кредита. Наши менеджеры будут консультировать вас на всех этапах сделки и предложат самые интересные условия. Есть вопросы? Звоните, мы все расскажем.

ТРЕБОВАНИЯ

Они минимальны и включают только необходимые для юридически правильного оформления сделки условия и документы.

Заем под залог дома с участком или без доступен любому, кто имеет:

• Гражданство Российской Федерации;
• Возраст 21 — 75 лет;
• Необходимую недвижимость.

Разумеется, не всякое строение может превратиться в залоговый кредит и стать выгодным источником свободных финансов. Передаваемый в залог объект должен соответствовать ряду требований:

• Находится в официальной собственности заемщика;
• Относится к категории жилых;
• Расположен в Москве и Московской области;
• Не имеет обременений, т.е. не находится под арестом, не является предметом судебных разбирательств, не заложен по другим кредитам;
• Ликвиден, есть возможность реализовать его по рыночной стоимости в случае необходимости;
• Пригоден для постоянного проживания (имеет жилой вид, работающие основные инженерные коммуникации). Постройка не должна быть в аварийном состоянии, нуждаться в капитальном ремонте, подлежать сносу.

Можно заложить дом вместе с земельным участком, на котором он расположен. Это позволит увеличить сумму займа. В таком случае на участок должны быть предоставлены правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, проведено межевание.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Оформите кредит под залог дома с земельным участком без лишних бумажных проволочек, проверок и поручителей. Чтобы подать кредитную заявку нужны лишь:

Еще один документ на выбор, подтверждающий личность: водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, ИНН, СНИЛС.

Обычно они уже есть в наличии у каждого собственника. Мы должны быть уверены, что вы — настоящий владелец закладываемой собственности и имеете право ей распоряжаться, поэтому после одобрения кредитной заявки необходимо предоставить:

Документ-основание вступления в собственность (договор приватизации, наследования, дарения, купли-продажи, судебное решение и др.).

Окончательный список формируется индивидуально и может включать дополнительные документы. Если жилье находится в совместной собственности супругов и приобретено в браке, вероятно, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на передачу его в залог. Если недвижимость приобретена с использованием материнского капитала, выдача займа допустима только с разрешения органов опеки.

Получение и обслуживание кредита

Можно получить кредит наличными под залог дома или на банковский счет. Мы не спрашиваем, куда вы потратите деньги, а просто выдаем всю одобренную сумму в течение 1-3 дней. Есть возможность получения аванса в наличной или безналичной форме уже в день подачи заявки. Вы не платите никаких комиссий и предоплат за право пользования залоговыми средствами.

Разрабатывается индивидуально. Клиент получает его при оформлении договора (Приложение). Потеряли документ, забыли сумму платежа или хотите что-то уточнить? Просто позвоните нам.

Возможно без каких-либо ограничений и штрафов. Минимальной суммы досрочного внесения также не предусмотрено.

Помните, что проведение платежных операций занимает период до 3 дней, поэтому требуется вносить очередной платеж своевременно. Если возникли трудности, сразу свяжитесь с нами — за просрочку платежей предусмотрены штрафы.

Минимальный. Вы можете получить предварительное положительное решение уже через 15 минут, максимальный срок — 1 день.

Ежемесячные платежи могут быть аннуитетными, дифференцированными или шаровыми. При аннуитетном платеже размер ежемесячного взноса неизменен на протяжении всего срока выплаты по кредиту. При дифференцированном — суммы выплаты максимальны в начале срока и минимальны к концу. Шаровая схема погашения предполагает ежемесячную выплату только процентов, а основная часть долга (тело кредита) погашается в последний день действия договора.

В договоре не прописан, поэтому заемщик вправе использовать любые доступные варианты: наличными в офисе компании, с помощью банковской карты, электронным денежным переводом, через терминал самообслуживания или мобильное приложение.

Кредит под залог недвижимости

Мечтаете об исключительном отпуске или улучшении жилищных условий? Не хватает средств для воплощения бизнес идей? Отсутствие финансовой возможности при реализации жизненных планов тормозит процесс. Выход есть, если вы — владелец недвижимости в столичном регионе. Заставьте ваш капитал работать на вас.

Где взять кредит под залог недвижимости в Москве? На помощь придет «Центр Регистрации». Мы поможем вам решить важные задачи:

«Центр Регистрации» станет особенно полезным и необходимым помощником, если у вас:

Заём под залог недвижимости в «Центре Регистрации» станет для вас отличным вариантом решения текущих проблем без риска потерять имущество.

Наши предложения

Брокерская компания «Центр Регистрации» предлагает взять деньги под залог недвижимого имущества у банков или частных инвесторов. Мы поможем подобрать выгодные кредитные условия исходя из пожеланий и возможностей клиента. У нас установлены надежные долгосрочные контакты со многими банками и десятками инвесторов, что позволяет добиваться результата даже в самых проблемных случаях.

Особенности займа в банках и у частных инвесторов

Заём в Москве под залог ликвидной недвижимости (жилой или коммерческой) у частного инвестора — оптимальное решение, если у вас нет времени на ожидание одобрения и сбор всех документов.

Условия кредитования

Требования

Необходимые документы

Погашение кредита

«Центр Регистрации» возьмёт на себя заботы по поиску кредитора, оформлению сделки и решению сложных ситуаций.

• Сумма кредита – от 300 тыс. до 150 млн. рублей.
• Срок – до 30 лет.
• Размер — до 90 % от оценочной стоимости недвижимого имущества.
• Процентная ставка – от 12,1% в год.

Ставка устанавливается в индивидуальном порядке. В расчет принимается много факторов: срок и сумма кредитования, предоставляемое имущество, характеристики заёмщика.

• Скорость принятия решения зависит от кредитора. Рассмотрение заявки в банке занимает до 2 дней, у частных инвесторов — 15 – 60 минут.
• Оформляются договора займа и залога.
• Срок получения кредита у частных инвесторов составляет 1 день, в банке он занимает около недели.
• Выдача денег по выбору клиента осуществляется наличными или переводом на счёт.
• Порядок получения займа – единой суммой или двумя частями (возможность авансовой выплаты).

Требования к заёмщикам, имеющим ликвидную недвижимость в столичном регионе, минимальны. Взять заем можно при выполнении следующих условий:

• возраст 18 – 75 лет;
• регистрация в Москве или Московской области.

«Центр Регистрации» сотрудничает с физическими лицами и представителями малого бизнеса.

Основные требования к залоговому имуществу:

• Износ строения — не более 70 %.
• Наличие инженерных коммуникаций. Строение подключено к центральным системам электричества и газоснабжения. В нем присутствует канализация, отопление, холодная и горячая вода.
• Объект не должен находиться в очереди на капитальный ремонт, снос, реновацию или быть в аварийном состоянии.
• Квартиры расположены как минимум в 5-этажных блочных и панельных домах.
• Материал стен и перекрытий не должен быть из бруса.

Окончательные требования озвучит кредитор в зависимости от типа закладываемого имущества.

Получить деньги в Москве под залог можно с минимальным набором документов:

В ряде случаев необходимы дополнительные документы:

Получить заём юридические лица смогут, предоставив:

• учредительные документы организации;
• подтверждение оплаты объекта по договору;
• свидетельство собственности на недвижимость;
• основание права собственности.

С помощью «Центра регистрации» получить деньги в кредит несложно, но важно заранее сформировать удобный для вас и реалистичный график погашения займа, чтобы максимально быстро восстановить свою финансовую свободу. Возвращать ссуду удобно ежемесячными платежами.

График платежей устанавливается с учетом возможностей и пожеланий заёмщика. Он указан в приложении к договору кредитования.

• платёжными терминалами;
• в кассе банка;
• Почтой России;
• через интернет-банкинг.

При наличии свободных средств вы сможете погасить кредит досрочно. Никакие ограничения по суммам и штрафы за это не предусмотрены.

ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТОВАНИЯ В «ЦЕНТРЕ РЕГИСТРАЦИИ»

Посредничество нашей фирмы позволит получить положительное решение от кредиторов даже в сложных обстоятельствах.

Кредит в залог недвижимости в банке или у инвестора поможет реализовать амбициозные проекты, значительно улучшить свое материальное положение и оперативно решить возникшие сложности.

Преимущества компании

Взять заём в «Центре Регистрации» – оптимальное решение для занятых людей, для тех, кто ценит время и стремится к выгоде!

«Центр Регистрации» — надёжный финансовый партнёр. У нас вы найдете:

Быстрое рассмотрение заявок. Возможность подачи заявки на кредит онлайн. Срок выдачи денег с момента одобрения заявки – в этот же день у инвестора, в течение недели в банке.

В нашем штате — 26 квалифицированных сотрудников. Требуется минимум документов. Одновременная отправка запросов в несколько кредитных организаций. Нашими партнёрами являются тридцать проверенных банков, восемьдесят частных инвесторов и две инвестиционные компании.

Низкие процентные ставки и большие суммы займов благодаря долгосрочным отношениям с нашими финансовыми партнерами. Подбор наиболее оптимального варианта кредитования.

Вам не придется тратить время и деньги на поиск кредиторов, бесполезные встречи и согласования. Мы организуем предоставление кредита на «прозрачных» условиях — без скрытых платежей и комиссий. Часть расходов по оформлению мы берем на себя (в том числе, услуги нотариуса).

Мы работаем только с надежными организациями, в полном соответствии с федеральным законом №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», помогаем оформить необходимые договоры. Вы получаете гарантию надежности сделки и исключаете риск быть обманутым недобросовестными кредиторами.

«Центр Регистрации» поможет клиентам с плохой кредитной историей и не имеющим официального дохода. Мы добиваемся одобрения в 95 % случаев. Подбираем лучший вариант из возможных в соответствии с запросами заемщика.

Мы успешно работаем в сфере кредитования более 10 лет. Заключили сделки на сумму, превышающую 28 млрд. руб. Получить кредит с нашей поддержкой смогли более 300 юридических и около 3 000 физических лиц.

КАК ПОЛУЧИТЬ ЗАЕМ?

Взять кредит в надежной финансовой организации или у проверенного частного инвестора с помощью «Центра Регистрации» легко. Для этого существуют всего 4 этапа:

Вы подаёте заявку онлайн на сайте zalogkvartir.com или по телефону с 9:00 до 18:00. Достаточно сообщить свое имя, контакты, сумму кредита и данные об объекте в качестве залога.

Мы разбираемся в Вашей ситуации: менеджеры проверят необходимые документы, приедут с целью оценки недвижимости, озвучат итоговые условия.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

На момент обращения в «Центр Регистрации» у меня уже скопилось два потребительских кредита в разных банках и образовалась серьёзная просрочка. Хотел рефинансировать свои долги. В качестве залога у меня была квартира в 9-этажном панельном доме. Дополнительных документов у меня не запросили, всё оформили быстро. Рад, что обратился к вам!

Нам с мужем срочно потребовался второй автомобиль (расширяем сеть кафе с доставкой). Машина нужна была здесь и сейчас. Мы приехали в офис «Центра Регистрации», где менеджер вежливо и подробно ответил на все вопросы. Воспользовались услугой срочного займа и получили необходимые нам деньги под проценты. Жалеем, что не обратились к Вам сразу и потратили почти 2 недели впустую.

Хочу поделиться, как мне помогла компания «Центр Регистрации». Я пенсионерка, и мне срочно потребовались деньги на лечение. В моем возрасте сложно разобраться во всех тонкостях получения кредита. Очень боялась мошенников. По совету друзей обратилась в «Центр Регистрации». С их помощью заложила жилой дом на дачном участке и получила необходимую сумму. Спасибо!

Банки-партнеры

СЕРТИФИКАТЫ И ЛИЦЕНЗИИ

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Популярность этого способа получения кредита постоянно растет. Из его недостатков стоит отметить наложение обременения на имущество, хотя заемщик остаётся собственником, может проживать в своем владении, делать там ремонт или сдавать недвижимость в аренду.

Я хочу купить новую небольшую квартиру для своей дочери под залог моей старой большой квартиры в центре. Мне нужно будет оформить два кредита — ипотечный на новую и залоговый на старую?

Нет. Под залог вашей старой квартиры вы можете получить до 90% ее стоимости. Вполне вероятно, что этой суммы хватит на покупку жилья меньшей площади. В таком случае ипотечный кредит будет вам не нужен.

Заложить квартиру может только ее собственник. Если собственником являетесь вы, то никаких формальных препятствий для оформления залога нет. Прописаны вы на данной жилплощади или нет — не имеет значения. Выдача кредита от этого не зависит.

Оценочные компании, оценщики, которые занимаются данной деятельностью, должны иметь специальные разрешительные документы. Вы можете самостоятельно заказать оценку вашей недвижимости, убедившись, что организация существует на законных основаниях. Однако наши эксперты будут учитывать все факторы, которые могут скорректировать итоговую стоимость.

У меня изменились жизненные обстоятельства, и я пока не в состоянии выплачивать заем, который я взял несколько лет назад под залог. Что мне делать?

Советуем как можно скорее приехать к нам, чтобы совместно найти выход из сложившейся ситуации. Существуют разные возможности:

• предоставление отсрочки по платежам;
• увеличение срока кредитования;
• временное уменьшение ежемесячных платежей;
• рефинансирование.

Мы вместе будем искать решение проблемы, чтобы вы не потеряли вашу недвижимость.

Договор займа — это соглашение, в котором одна сторона передает другой некую сумму на конкретных условиях. Заемщик обязуется вернуть эту сумму в определенный срок.

Иногда в качестве залога заемщик предоставляет свое имущество (кредит с обеспечением). В таких случаях составляется договор залога, в котором подробно прописывается, какое имущество и в каком состоянии выступает в качестве залога.

Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.

Кредиты под залог недвижимости

Сравните 19 предложений в 14 банках и оформите кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов с низкими процентными ставками от 4 %!

2.6 4 476 отзывов

4.9 49 247 отзывов

Бесплатная карта для погашения Доставка курьером Без справок о доходе На любые цели Скидка за оформление страховки

4.2 2 627 отзывов

4.9 20 427 отзывов

* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма заёмных средств — 1000000 рублей и сроком на 5 лет

Оформить кредит под залог недвижимости удастся, если помещение соответствует требованиям банка. Компания примет квартиру в качестве обеспечения, если здание изношено меньше, чем на 60%, присутствуют все коммуникации, и имущество не арестовано и не заложено. Потенциальный заемщик должен быть собственником квартиры. Получить деньги в долг под залог чужой недвижимости нельзя, даже если владелец дает согласие на оформление кредита. Дополнительно учитывают местоположение объекта. Банки предоставляют средства под залог недвижимости, которая расположена в регионе их присутствия. Так компании проще продать помещение, если гражданин не выполнит условия соглашения. Собственником квартиры остается заемщик. Он сможет пользоваться помещением, проживая в нем, а вот все юридически значимые действия необходимо согласовывать. Например, нельзя сделать перепланировку без согласия банка.

Срок оформления кредита под залог недвижимости зависит от времени, которое уходит на сбор документов. Если у гражданина готовы документы на недвижимость, а также все прочие, которые требует банк (2-НДФЛ, ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) – заявка на рассмотрение кредита будет рассмотрена в срок до 5 рабочих дней (обычно рассматривается быстрее). Далее будет заключен договор с банком (для этого потребуется лично явиться в офис), после чего останется наложить на недвижимость обременение в ЕГРН (занимает 5 рабочих дней).

Кредит под залог квартиры

Взять кредит под залог недвижимости можно практически в любом банке. Что может являться объектами залога:

• квартиры;
• таунхаусы;
• дома с земельными участками;
• загородные коттеджи;
• земельные участки;
• коммерческая недвижимость.

Кредит под залог имущества в виде квартиры является наиболее распространенным, с более высокой вероятностью одобрения.

На каких условиях можно взять кредит под залог квартиры:

• Сумма 200 тыс. руб. – 30 млн руб., максимально до 60–80% рыночной стоимости имущества.
• Срок от 12 месяцев до 10 лет.
• Процентная ставка от 4% годовых.

Кредит может быть целевой или нецелевой. Стандартно он перечисляется на дебетовую карту или счет заемщика, с которого можно снять наличные или перечислить деньги по реквизитам.

Объект залога должен соответствовать требованиям банка:

• Расположение в регионе присутствия банка.
• Квартира должна принадлежать заемщику, в отдельных случаях допускается, чтобы собственниками были супруга, родители заемщика или совершеннолетние дети, реже третьи лица.
• Объект должен быть свободным от ограничений и обременений.
• Могут быть ограничения по году постройки.

Должны быть представлены все необходимые документы на объект залога: правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и т. д.

Кредит наличными под залог недвижимости могут получить граждане, соответствующие следующим требованиям:

• Гражданство РФ, в индивидуальных случаях возможно оформление кредита на иностранных граждан, находящихся в России на законных основаниях.
• Регистрация в регионе обслуживания банка.
• Наличие постоянного дохода.
• Возраст с 21 года, в отдельных банках можно взять кредит под залог недвижимости с 18 лет под поручительство родителей.
• Общий трудовой стаж может не учитываться.
• Стаж на последнем месте работы от 1 месяца.
• Наличие личного мобильного и дополнительного контактного телефонов.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Для оформления залоговых кредитов не обязательно подтверждать доход справками. Справка о доходах предоставляется в качестве дополнительного документа, для получения более выгодных условий кредитования: увеличения суммы и срока выдачи, снижения процента.

Какие документы необходимы для получения кредитов, обеспеченных залогом недвижимости, в обязательном порядке:

• Паспорт.
• СНИЛС или другой второй документ: ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт.
• Документы по залогу.

Однако нужно понимать, что в банке оформить кредит совсем без дохода не получится даже под залог квартиры. В анкете-заявке заемщик должен в обязательном порядке указать величину своего ежемесячного дохода и его источник. В противном случае в выдаче будет отказано.