Главная   Администрация   Документы   Поселение   Противодействие коррупции
Home
Четверг, 28 Март 2019 11:53

Оформление прав на садовые и жилые дома Избранное

Оцените материал
(0 голосов)
В связи с часто поступающими вопросами о возможности оформления прав на жилые и садовые дома в настоящее время, информируем, что с 04.08.2018 действующий разрешительный порядок строительства и реконструкции объектов жилищного строительства заменен на уведомительный. В этих целях принят Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (по тексту – Закон №340). Таким образом, по новым правилам не требуется получение разрешения на строительство, реконструкцию жилых и садовых домов, а предусмотрено направление застройщиком уведомлений установленной формы.
С 1 марта 2019 года собственник садового земельного участка или участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) должен уведомить местную администрацию о начале и окончании строительства или капитального ремонта дома. Формы этих уведомлений утверждены Приказом Минстроя РФ. Уведомление может быть направлено лично, через МФЦ или по почте.
В случае, если до 04.08.2018 застройщиком уже получено разрешение на строительство  - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, но необходимо уведомить орган, осуществляющий выдачу разрешений на строительство, об окончании строительства (реконструкции). 
Государственный кадастровый учет (ГКУ) и государственная регистрация прав (ГРП) на жилые и садовые дома осуществляется на основании заявления органа, осуществляющего выдачу разрешений на строительство с представлением необходимых документов. 
У вас могут не принять уведомление, если постройка не соответствует прописанным в законе требованиям. Тогда объект будет считаться самостроем. Чтобы этого не произошло, дом должен быть:
•отдельно стоящим;
•в нем должно быть не более трех этажей;
•не должен быть выше 20 метров.
Кроме того, это должен быть один дом, а не поделенный на квартиры или другие самостоятельные объекты недвижимости объект — не таунхаус, не многоквартирная постройка и т. д. 
В случае, если органом, осуществляющим выдачу разрешений на строительство, в течение семи дней с даты получения уведомления застройщика об окончании строительства (реконструкции) в орган регистрации прав не направлено застройщик вправе самостоятельно представить заявление о кадастровом учете и регистрации прав. При этом, орган регистрации прав самостоятельно запрашивает необходимые документы в органе, осуществляющем выдачу разрешений на строительство.
Таким образом, если Вы решили построить дом на садовом участке после 1 марта 2019 года, Вы должны:
Подать уведомление в местную администрацию (без этого дом будет считаться самостроем);
Начать строительство и построить дом, который соответствует всем параметрам объекта ИЖС (на это законом отводится не более 10 лет);
Подать уведомление о завершении строительства в местную администрацию. Она в свою очередь уже передаст информацию в Росреестр. Важно подать уведомление не позднее чем через месяц со дня завершения работ.  
Прочитано 115 раз

2018 © Администрация Платошинского сельского поселения

Top
Яндекс.Метрика